21 954 455
Effektiv rente i henhold til Forbrukerombudets retningslinjer for markedsføring av boliglån er 6,79% ved et lån på 2 millioner over 25 år, kost kr1 895 969, totalt kr3 895 969.
Kodėl verta?
Kai turite nekilnojamąjį turtą Norvegijoje ir norite refinansuoti savo paskolas ir kredito korteles, sujunkite visus savo kreditus ir vartojimo paskolas į vieną hipotekos kreditą!
Ar minimalus 15% pradinis įnašas gali būti iš vartojimo kredito ar kortelių?
Ne. Jei bankas patikrins Gjeldsregisteret, kad vartojimo kreditas buvo paimtas neseniai – paraiška bus atmesta.
Ką daryti, jei neturime pradinio įnašo? Kas yra „Start loan“?
Norvegijoje, asmenims, esantiems sudėtingesnėje finansinėje situacijoje (pvz., šeima su vaikais, mažesnės pajamos), dėl pradinio įnašo galima kreiptis į „Kommune“. Kiekviena „Kommune“ turi savo taisykles ir nustatytas sąlygas. Galima kreiptis dėl vadinamosios „Start Loan“, kurią bankai pripažįsta kaip pradinį įnašą. „Start loan“ paskolos yra su mažomis palūkanomis.
Hipotekos refinansavimas. Kas tai?
Įsivaizduokime situaciją, kai remontuojate savo namus ir taip padidinate savo nekilnojamojo turto vertę, pavyzdžiui, 1 000 000 NOK. Ar tokiomis aplinkybėmis galite refinansuoti savo hipoteką? Kai kuriuose bankuose galima derėtis dėl palūkanų normos. „Blue Step“ banke galite kreiptis dėl refinansavimo, kai turite kitų skolų kredito kortelėse ir kituose kredituose.
Ar galima kreiptis dėl hipotekos, jei turime neapmokėtų skolų ir „inkasso“?
Taip, galima. Tokiu atveju mes individualiai nagrinėjame Jūsų situaciją, analizuodami visus pajamų šaltinius.
Kas su pinigais, kuriuos turime iš nekilnojamojo turto pardavimo Lietuvoje?
Jie gali būti skirti pradiniam įnašui. Tačiau banke reikės pateikti notaro aktą.
Ką daryti, jei sutuoktinis/sutuoktinė dirba Lietuvoje? Ar jo/jos pajamos atsižvelgiamos?
Taip, sutuoktinio pajamos atsižvelgiamos. Tačiau jis/ji turi pateikti atitinkamą pažymą.
Kokia yra hipotekos suteikimo procedūra?
Patikrinus pajamas, klientas ieško nekilnojamojo turto ir siunčia jį bankui patvirtinti. Tik tada teikiamas pasiūlymas dėl nekilnojamojo turto. Ne atvirkščiai. Dažnai klientai randa namą, o paskui kreipiasi dėl hipotekos. Tai klaidinga tvarka.
Kiek laiko galioja hipotekos kredito pasiūlymas? Kiek laiko klientas turi rasti tinkamą nekilnojamąjį turtą.
Klientas turi 3 mėnesius rasti nekilnojamąjį turtą ir pateikti pasiūlymą.
Ar nekilnojamasis turtas gali būti pradinis įnašas?
Hipoteka, kaip užstatas, priimama kaip pradinis įnašas, tačiau tai priklauso nuo laisvos užstato sumos. Klientui, kuris perka nekilnojamąjį turtą investicijų tikslais, ne visada galime padėti, bet galime susipažinti su atveju.