Kredyt hipoteczny
Zacznijmy od kredytu hipotecznego w Norwegii. Poniżej znajdziesz najważniejsze informacje na ten temat.
Osoba wnioskująca o kredyt mieszkaniowy w Norwegii powinna spełniać 3 podstawowe warunki:
- posiadać norweski numer personalny (fødselsnummer),
- być związana z pracodawcą umową o pracę na czas nieokreślony przynajmniej od 6 miesięcy,
- posiadać 15% wkładu własnego.
Bank w Norwegii udzieli Ci kredytu w wysokości do 85% wartości nieruchomości, dlatego bardzo ważne jest posiadanie wkładu własnego.
Wkład własny nie może pochodzić z kredytów i pożyczek. Nie warto w tej kwestii ryzykować, gdyż banki sprawdzają stan naszego zadłużenia.
Jak zdobyć środki na wkład własny?
Jeśli nie mieliśmy możliwości zaoszczędzić w Norwegii na wkład własny, a mamy nieruchomość w Polsce i jesteśmy gotowi ją sprzedać, pieniądze te jak najbardziej możemy przeznaczyć na ten cel.
Jest jeszcze jedna możliwość uzyskania funduszy na wkład własny. Husbanken - bank mieszkaniowy, który udziela tzw. startlån, czyli pożyczkę na wkład własny. Pomaga tym, którzy realnie nie są w stanie odłożyć sobie pieniędzy na wkład własny (np. rodzinom z dziećmi).
Bardzo ważne jest to, że maksymalna kwota kredytu, o jaką można się ubiegać, jest równa pięciokrotnej wysokości rocznych przychodów brutto w rodzinie. Innymi słowy, jeśli osoba wnioskująca o przyznanie kredytu posiada roczne zarobki w wysokości 400.000 kr, może się ubiegać o przyznanie maksymalnie 2000.000 kr kredytu.
Ważna informacja, która może okazać się argumentem przemawiającym za zakupem mieszkania, o której nie wszyscy wiedzą, to możliwość odpisania w rozliczeniu podatkowym 28% od oprocentowania kredytu.
Dla przykładu: jeśli suma kredytu wynosi 1.000.000 kr przy oprocentowaniu 3,7% na 25 lat, rata miesięczna wyniesie 5.114 kr z czego 3.083 kr to odsetki - od tej sumy warto odliczyć ulgę podatkową, w pierwszym roku to ok. 10.000 kr.
Kredyt hipoteczny w Norwegii jest bardzo nisko oprocentowany. Jest to bez wątpienia najlepszy krok w kierunku zarządzania swoimi wydatkami na cele związane z własnym lokum w porównaniu do kosztów wynajmu mieszkania. Zakupione mieszkanie, w które zainwestujemy, po odpowiednim wyremontowaniu, może nam samym przynosić dochody, jeśli zdecydujemy się wynajmować jakąś jego część.
W przypadku, gdy wyremontujemy mieszkanie albo rozbudujemy nasz dom, czyli według nomenklatury bankowej “podniesiemy wartość nieruchomości” np. o 100 000 kr, możemy wnioskować do banku o obniżenie oprocentowania naszej hipoteki. Bank wysyła wówczas specjalistę od wyceny, tzw. Taxmana i modyfikuje umowę kredytową w taki sposób, by stała się dla nas korzystniejsza.
Dlaczego warto skorzystać ze wsparcia doradcy klienta?
Przepisy i warunki kredytowe są zawiłe, warto więc skorzystać z pomocy fachowców. W Multinorfinans oferujemy:
- kompleksową obsługę w języku polskim, angielskim, rosyjskim i litewskim,
- oszczędność czasu,
- odpowiedzi na wszystkie nurtujące Cię pytania w związku z kredytem w Norwegii.
Zadbamy o to, by w tak ważnej chwili Twojego życia wszystko odbyło się sprawnie i jak najkorzystniej dla Ciebie, a także rozwiejemy wszelkie wątpliwości, odpowiemy na nurtujące Cię pytania i w rodzimym języku przeprowadzimy całą "operację" od początku do końca.
Kredyt specjalny
A jeżeli bank odmówi Ci udzielenia kredytu?
Do takiej sytuacji może dojść, gdy bank zweryfikuje informacje na Twój temat i uzna je za podstawę odmowy udzielenia kredytu. Jakie mogą to być kryteria?
- Nierzetelny dochód
- Negatywna ocena kredytowa
- Praca tymczasowa
- Niespłacony dług lub inkasso
- Zbyt krótki pobyt w Norwegii
- Nieodpowiedni wiek
W takiej sytuacji warto rozważyć ubieganie się o kredyt specjalny. Niezależnie od powodu odmowy - chcemy dokładniej przeanalizować Twoją sytuację, aby znaleźć rozwiązanie umożliwiające Ci wzięcie kredytu.
Staramy się być elastyczni i zorientowani na znalezienie rozwiązania, ponieważ wiemy, że życie bywa skomplikowane i nie przekreślamy na starcie Twoich szans na kredyt w NOK.
Kredyt specjalny proponujemy rozważyć również w sytuacji, gdy masz już nieruchomość i spłacasz kredyt hipoteczny. Wówczas zastaw domu zostanie Ci udzielony tzw. spesiallån. Wszystkie zobowiązania zostaną skonsolidowane w jeden kredyt hipoteczny i rozłożone na okres spłaty kredytu hipotecznego. Jeśli rata się obniży w sposób znaczący a Twoja sytuacja finansowa się poprawi.
Dlaczego warto zainwestować we własne “M” w Norwegii?
Jak pisaliśmy wyżej, jest to spora oszczędność środków względem kosztów ponoszonych na wynajem mieszkania. Oprócz tego, mieszkanie jest inwestycją, która może po czasie nie tylko nam się zwrócić, a nawet stanowić źródło dochodów.
Procedura wnioskowania o kredyt hipoteczny nie jest zbyt zawiła i nie zawiera dodatkowych barier dla obcokrajowców. Warto w tym temacie skontaktować się z doświadczonym specjalistą, który pomoże zainicjować proces wnioskowania o kredyt hipoteczny w Norwegii oraz odpowie na wszystkie pytania i wątpliwości, które możesz mieć przed podjęciem tak ważnej w Twoim życiu decyzji.